Ev satın alırken nelere dikkat edilmeli? Antalya satılık ev ve Antalya satılık daire olanaklarını değerlendirmek isteyenler neleri dikkate almalı?
Ev satın almak herkes için önemli bir adım. Elbette bu adımı atarken dikkat edilmesi gereken pek çok unsur var. Evin lokasyonu, fiyatı, büyüklüğü, ulaşım olanakları, krediye uygunluğu, deprem riski dikkat edilmesi gereken noktalardan bazıları… Bu nedenle; satın alma sürecinin öncesinde bir ön eleme yapmak ve detaylara odaklanmak gerekiyor. Böylelikle; hem satın alma işlemi sırasında hem de sonrasında ortaya çıkabilecek pürüzlerin önüne geçilebiliyor.
Ev alırken yapılması gerekenler arasında; haciz, ipotek, ruhsat kontrolü gibi birçok nokta bulunuyor. Tüm bu adımların eksiksiz atılması, satın alma işleminin ardından mülk sahibinin sorun yaşamaması açısından önem taşıyor. Peki; ev alırken sorulması gerekenler nelerdir? Dikkat edilmesi gereken önemli noktaları sizler için derledik...
Ev Satın Alırken Bütçenizi Belirleyin
Ev alırken yapılması gerekenler arasında en önemli adım; bütçe belirlemek olarak karşımıza çıkıyor. Bu noktada; alıcının gelir durumu, evin krediye uygunluğu, ne kadar kredi alınabileceği gibi unsurlar devreye giriyor. Bu anlamda; kesin belirlemeler yapmak mümkün olmasa da, olasılıkları değerlendirerek yaklaşık bir planlama yapılabiliyor.
Evin konumu, büyüklüğü, donanımı gibi unsurların fiyat üzerinde etkili olduğu biliniyor. Bu anlamda; ihtiyaçları belirlemek, bütçe belirleme sırasında işinizi kolaylaştırabiliyor. Bu durumda, satın almak istediğiniz evden ne beklediğiniz sorusunu kendinize sormanız gerekiyor. İhtiyaçlarınıza cevap verebilecek evi bulduğunuzda, detaylı araştırma adımına geçilebiliyor. Böylelikle; evin piyasa değeri hakkında fikir sahibi olmak ve karşılaştırma yapmak mümkün hale geliyor.
Ev Satın Alırken İpotek ve Haciz Kayıtlarını Kontrol Edin
Ev alırken sorulması gerekenler arasında ipotek ve haciz kaydı da bulunuyor. Satın almak istediğiniz evin ipotekli olması ya da haciz kaydı bulunması satın alma süreçlerini doğrudan etkiliyor. Haciz kaydı bulunan bir evin tapusunu alabilmek ne yazık ki mümkün olmuyor.
Eğer ev ipotekli ise tapuyu almak mümkün olabiliyor. Ancak; bu durumda alıcı, bankanın ev üzerindeki alacak hakkını kabul etmiş sayılıyor. Elbette bu durum; büyük bir risk oluşturuyor. Çünkü banka ipotek kalkana kadar evin satışını talep etme hakkına sahip oluyor. Mülk sahibinin evi satışa çıkarmak istemesi durumunda da pek çok sorunla karşılaşılabiliyor. Bu nedenle; ipotek ve haciz kaydı ev satın alırken dikkat edilmesi gereken öncelikli konular arasında yer alıyor.
Kira Sözleşmesine Dikkat Edin
Satın almayı düşündüğünüz evde kiracı oturuyor olabilir. Bu durumda satın alma işleminin ardından evinize yerleşme konusunda sorunlar yaşayabilirsiniz. Özellikle, evinize hemen yerleşmek istiyorsanız dikkatli davranmalısınız. Çünkü kira sözleşmesinde yer alan maddeler evi satın alan kişi için de bağlayıcıdır. Bu durumda; sizden önceki ev sahibi ile yapılan kira sözleşmesini ve sözleşmenin şartlarını incelemek önem taşıyor. Ayrıca; kiracılara evi boşaltmaları için 6 aylık yasal süre tanındığını unutmamak gerekiyor.
Evin Fiziksel Donanımı Hakkında Bilgi Edinin
Ev satın alırken, evin fiziksel donanımı hakkında detaylı bilgi sahibi olmak önem taşıyor. Bu noktada; depreme dayanıklılık, kullanılan malzemelerin kalitesi, ısı ve ses yalıtımı gibi unsurlar devreye giriyor. Tüm bunları dikkate almak; ileride daha büyük masraflarla karşılaşmanın önüne geçiyor. Aynı zamanda aradığınız konforu yakalamanız için gerekli ipuçlarına bu küçük detaylar sayesinde ulaşılabiliyor.
Evin Konumunu Doğru Belirleyin
Evin konumunun belirlenmesi ev satın alma sürecinde kritik noktalardan biri olarak karşımıza çıkıyor. Özellikle büyük şehirler söz konusu olduğunda, evin ulaşım araçlarına ve sosyal alanlara yakınlığı önem taşıyor. Evin çevresinde hastane, okul ve alışveriş noktalarının olması işinizi kolaylaştırabiliyor. Antalya satılık ev ve Antalya satılık daire olanaklarını değerlendirmek isteyenler için Ekpa İnşaat tarafından yürütülen, 1207 Antalya projesi dikkat çekiyor. Proje hem yatırım değeri, hem konforlu yaşam alanları ile Antalya’nın göz bebeği olma yolunda ilerliyor.
Ekpa İnşaat olarak kaliteden ödün vermeden, yenilikçi projelerimizle ve uzman ekibimizle sektöre öncülük ediyoruz. Ev satın alırken uzman görüşüne başvurmak ve projelerimiz hakkında detaylı bilgi almak isterseniz, bizimle iletişime geçebilirsiniz. Güncel bilgi ve duyurularımızdan haberdar olmak için Ekpa İnşaat sosyal medya hesaplarını takip edebilirsiniz.